客付け・広告料
客付け・広告料
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者8件の記事
- 管理会社から「他社が客付けを決めた場合に広告費を全渡しするのが難しい」と言われました。どのように対応すると良いでしょうか？
- 管理会社選定の際に、候補となる管理会社が他社客付時も広告費を全額渡してくれないルールのようです。どのように対応したらよいでしょうか？
- 学生の卒業で3月下旬退去が多いです。早期から各社に空室状況を連携して募集開始したいのですが、退去通知がまだ来ておらず動けません。客付仲介への募集依頼はどのタイミングから始めてよいのでしょうか？
- 定期借家契約を嫌がる管理会社が多いのですが、どう考えればよいでしょうか？
- 仲介業者さんから「生活保護ビジネスを行っている法人と繋がりがあるため、満室にできます」という発言がありました。このような業者には客付を依頼しない方がいいでしょうか。
- 客付け後の客付け会社へのアフターフォローとしてやった方がいいことはありますか？
- 賃貸管理委託契約書に、入居者が決まった際は管理会社に広告料1ヶ月分を支払う（※都度協議）と記載がありました。入居を決めてくれた会社に広告料をお支払いする場合は、管理会社を通して客付した会社に支払われるのでしょうか。
- 管理会社がリフォームで和室が洋室になっているにもかかわらず和室の写真や和室ありの間取りが載っているなどリフォーム後もしばらくの間、情報が古いままになっていました。仲介を介して管理会社に強めに伝えて動いてもらったのですが、これはオーナーから管理会社への要求としては妥当なものでしょうか？