シミュレーションの結果の見方
利回り、CF、返済比率などの数値の見方や購入可否の判断に関するFAQ
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者10件の記事
- オーバーローンでの融資を受ける事ができるのですが、返済比率がヤモリ推奨の５０％を超えてしまいます。自己資金を投入して返済比率を下げるべきでしょうか？
- 収支のシュミレーションについて、収支の目安・目標はありますか？
- 購入価格やリフォーム予算はどのように決めれば良いでしょうか？
- 利回り20%の実現は難しそうですが、現実的にどの程度の利回りまでは許容してよいでしょうか？
- 購入後に退去のあった部屋が想像以上に汚破損がひどく、リフォーム費用が掛かりそうです。どのように事業収支を見直せばよいでしょうか？
- いつも書かれているCF〇〇万円/月は税引前ですか？税引後ですか？
- 合格シミュレーションのCFや返済比率や理由を教えてもらえますか？
- CCR（自己資金配当率）を出す際、キャッシュフローは税引き前の数字で判断して良いのでしょうか？
- 手元資金の温存と返済比率を下げるのは、どちらを優先すべきですか？
- 事業初期の物件購入では、自己資金回収期間をどのように判断すればよいですか？