関東スキーム
関東スキームの対象地域、対象物件、購入順序、進め方に関するFAQ
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者16件の記事
- 関東スキームの場合、物件をどのような考え方で長期的に維持・修繕していくのでしょうか？
- 関東スキーム一軒目では、新着物件を素早く買うパターンと、長期掲載物件を指値で収支を合わせに行くパターンのどちらが多いですか？
- 関東スキームは競争相手も多く、物件取得が難しいという話を聞きました。関東スキーム以外に取りうるオプションはありますか？
- 関東スキームの条件に合う物件がなかなか見つかりません。何かいい探し方はありますか？
- 静岡銀行を活用した関東スキームの出口はどう考えたら良いですか？
- 将来的に大きなCFを得たい場合には、地方を開拓後、仕上げに静岡銀行を使うのが望ましい理由は何ですか？
- 相続税路線価が出てこない区域は、路線価を重視する関東スキームの場合選択肢にならないでしょうか？
- 静岡銀行からの融資想定でシミュレーションを行うと、販売価格では手残りCFがほぼマイナスになることが多く、相当の指値が必要と感じます。この場合、もう少し金利の低い他行に変更することも視野に入れて検討すべきでしょうか？
- 関東スキームで活用する静岡銀行は、夫婦でペアローンとして取り組むことは可能でしょうか？
- 関東スキームで活用する静岡銀行から融資を受ける場合、頭金はどれくらい必要でしょうか。
- 静岡銀行の融資はどれくらいの時間で出ますか？
- 静岡銀行に融資してもらうために、空室があった時の改善計画、リフォーム計画は立てておいた方が良いですか？
- 関東スキームの物件の出口戦略について、売却する際の利回り水準はどの程度でしょうか？またどのようなタイミングで物件の売却を検討すればよいでしょうか？
- 静岡銀行では融資対象エリアがあらかじめ決められていると思いますが、土地の積算が出やすいからでしょうか？エリア外でも、土地の積算が出るようであれば対象になりうる、という考え方で良いでしょうか？
- 「 キャッシュがしっかり出る 」を具体的な数値に落としたく関東スキームの場合の数字の目安を教えてください。
- 関東スキームの場合、物件検索の対象都県は揃えるべきでしょうか？