静岡銀行を活用した関東スキームの出口はどう考えたら良いですか？

関東スキームの物件は築古に対して35年という長期の融資を受けて購入することになり、それ以上の融資条件で物件を購入できる人が限られている（ほとんどいない）ため、長期で保有しないとキャピタルゲインはあまり期待できないケースが多いと思います。運営中CFがしっかり出るか（インカムゲイン変えられるか）を検討して購入するようにします。結果、数年して売却して返済分と値上がり益を得る方も実際はいますが、そこは市況に影響を受けるため当てにせず、基本的に持ち切ってもCFが出るのでよいと思える物件の購入を推奨しています。（最終的に売却が二束三文になっても収益を確保できる仕上がりを目指すイメージです。）