新築・築浅の物件の場合は、「物件の資産性」よりも「販売価格（残債額）」の方が大きいことが多く、債務超過と見られ次の融資に影響が出る可能性が高いです。 そのため、『継続的に借り続けたい』のであれば資産性と債務のバランスを見る必要があります。債務超過の場合はその金額をカバーできるだけの蓄財があれば次の融資を受けられるケースもありますが、債務超過となることを避けることが基本です。

この「継続的に借り続けたいのであれば」ということが非常に重要で、もう借入が出来なくても目標達成間近なのでよいと判断して新築等の安定的な資産を購入することはよいかと思いますが、あまり蓄財がない方が不動産事業の初期の頃に残債に比べて積算がかなり低いものを購入すると融資が止まり、「継続的に借り続けられなくなる」のでご留意ください。