区分は基本的に積算評価が残債に対してかなり低くなることが多く、通常の金融機関の評価においては残債を上回ることは珍しく、不動産事業を進めて行くことを優先する場合には売却して現金にした方が選択肢が増えると思います。

関東スキームで静岡銀行をメインで活用していく場合には、彼らがまず所有物件の評価をしてくれるのでそこで足かせになるようであれば売却するでよいと思います。