月に数件しか現れない足の速い物件を辛抱強く追いかけるべきでしょうか？活動量をどこに費やすのが効果的か知りたいです。

限られた時間の中で活動量を割くべきは、「物件検索」「仲介周り」などの物件探しです。特に仲介周りは市場に出ていない良い物件が埋まっていることが多く、飛び込みで破格の条件の物件を見つけて売買契約に至った生徒さんも多いです。