42条2項道路に指定されている場合、セットバックをしないと再建築不可で融資が付きづらく、よって売却のハードルも高いです。また車も入らない場所であれば客付けも難しく、利回り25％以上を確保でき、資産に余裕がある状態でないと1棟目での取り組みはお勧めしません。

もし25％以上を確保できる収益性のありそうな物件が見つかりましたら都度ヤモリにご相談ください。