大家としては定期借家にしたいのが本音です。

普通借家は大家に大変不利な契約になっており、

トラブルが起きた際の対応に苦慮します。

ですが、客付け業者さんが入居付けに苦労するのであれば

元も子もないので、その場合には普通借家にするしかないと思います。

数年後に土地での売却が見えている場合などは、

金額を下げてでも定期借家で決めに行くこともしますが、

基本的には賃料を高くとることが先決と思いますので、

普通借家での客付けがベースと考えます。