検討している物件が、境界線未確定のため、次回売却時か更地にする際に境界決定に30万-50万はかかると言われましたが費用面以外でのリスクはありますでしょうか？

収益物件の購入に際しては隣地とのトラブルがなければ特に問題ないと思います。

なお、境界確定は隣地所有者が書面で合意する必要あり、

費用をかけてもできないケースもあることは知っておきましょう。