既存不適格の物件は、融資が大幅に制限される(融資出ても頭金3割以上求められたりする)為、
​事業の展開のために売却が必要な初期の段階では非推奨です。
但し、利回り20%以上で仕上げられ、かつ戸建用地などの出口が見えやすい場合には検討しても良いと思います。

要は持って良し、売って良しの物件でなければ特に初期の段階では買うべきでないのですが、
C/Fが厚く出るプラス建物を残した状態での売却が難しくても、
更地にして出口があるのであれば問題ないので、購入を検討しましょう。