築古戸建＋飛地の物件を検討していますが、飛地は売却前提で進めたいです。このような物件はどのように進めるべきか教えください。

まずは、飛地がいくらで売れるのか周辺の賃料をみたり、仲介さんに聞いてみるといいと思います。その結果、売れることがわかったら購入検討を進めると良いと思います。ただし、融資を受けて物件を購入する場合、金融機関が抵当解除に応じないと飛地は売れません。その場合は、今借りている金額の一部を繰り上げ返済するので売却に応じて欲しいと交渉するのがおすすめです。