主な懸念は、測量後に面積が減る可能性と、それに伴う法規制リスクです。
確定測量・分筆における注意点としては、
実際に測量すると 想定より面積が減る可能性 がある
ごく稀に、面積減少により 建蔽率・容積率をオーバーし、違法物件になるリスク がある
といった点が挙げられます。
これらは、分筆予定図を事前に確認することで多くは回避可能です。
そのため、売買契約前までに分筆予定図の共有を依頼することをおすすめします。
仲介さんから「確定測量＋分筆が条件」と聞いていますが、懸念点や確認すべきポイントはありますか？
対応者：廣瀬涼哉
2か月以上前に更新