価格が基準内の物件について、売買契約前に値下げ交渉をしない方が良いと聞きました。契約前に交渉すると、競合に取られる可能性があるのでしょうか。

定価でも購入基準を満たす場合は、交渉によって競合に流れてしまうことはあります。

そのようなことを避けるために、売買契約を結ぶまでは交渉はせず物件をグリップしておき、本審査の結果融資が伸びなかったためこの金額で買わせてもらえないか、と最後に一押しする方法をきこりは取ることが多いです。

一方、手付金を払っているので返って来ないリスクも0ではないので、その点を理解してやる・やらないを決める必要があると思います。