現在の売値に対して半額近くとなるような指値は難しいでしょうか？

確かに数字感からすると難しいですが指値はトライしないと分からないため、ダメ元でもトライしてみると良いと思います。多くの場合一度断られますが、具体的に検討していればしているほど仲介さんや売主さんの印象に残り、シャケ物件（こちら側が実際に動いて内見や資金繰りなどを進めた上で見送っているとやはり買ってほしいと再度声が掛かる物件）となることが多くなると思います。