接道が私道の物件でも収支が取れそうであれば検討を進めて問題ないでしょうか？

接道が私道の場合は以下をしっかり確認した上で重要事項説明に明記してもらいましょう。持分が無い場合は掘削許諾も無いと再建築や修繕などの工事が発生した際に工事を実施させてもらえない可能性があるため、通行許諾と合わせて掘削許諾も取得していた方が良いと思います。