空室率が高すぎると融資に苦戦することも多いため、6割程度埋まっている物件でオーナーがきちんと運営していないことが空室の原因となっているような物件を持たざる者の戦略では狙うべきです。
満室物件に関しては、売るために満室にされていることが多く、大家力もつきにくいことからヤモリでは基本的には非推奨としています。室内が確認できない点もリスクがあります。現地調査で外からできる限り物件の状態を調査したり、賃貸借契約書を確認して借主が重複していないか、契約日が同じタイミングで固まっていないかなど満室偽装をされていないかの確認をしながら、慎重に進める必要がありますので、以下FAQもご参照いただければと思います。