高齢の単身入居者が多いことだけで購入を見送る必要はありませんが、一定のリスクはあると思います。保険の特約への加入に加え、購入後に以下のような体制を整えておくと、より安心です。
身元引受人を契約書に記載しておく
法定相続人の連絡先や緊急連絡先を複数確保する
身元保証会社のサービスを活用する
見守り機器を導入し、異常があった際に管理会社などが駆けつけられる体制を整える
ご家族との事情などで保証人をつけられない場合は、身元保証や生活支援がセットになったサービスの活用も考えられます。
入居者さんには、「もしものときに頼れる仕組みがあることで、より安心して生活していただける」とお伝えし、加入を相談するのもよいと思います。