仲介業者にできれば今後もお付き合いさせて頂きたいので公庫さんや地域の金融機関をご紹介頂くことは可能かとプロフィールシートを渡して相談してみると思います。
金融機関開拓や情報収集を撤退したところ、融資期間は長くても10年と判明しており、そうすると収支を合わせるために大きな指値が必要になってしまう状況を伝えます(例えば600-700万円)。
それで難色を示された場合には、収支が合う金額で購入できなければ撤退も致し方無しと思います。なお、競合がいる場合は融資特約付きで満額で買付を出す、もしくは競合と同じか少し高い金額にしておき、融資内諾が出たら再度シミュレーションをして最終的にいくらで買えば収支が合うかを確認して更に指値交渉ができると良いと思いますた