現在入居中の部屋が家賃2万円と近隣の相場と比較して低水準です。他の空室が埋まるまではそのまま入居してもらった方が良いでしょうか？それとも早めに退去してもらい、内装を整えて客付けを進めた方が良いでしょうか？

事業初期においては、たとえ家賃が低くても「実績」を積むことが重要です。

特に、入居率は金融機関や関係者からの評価で重要な指標となるため、まずは満室状態を実現することを優先するのが得策です。

そのため、現状では2万円のまま入居を続けてもらい、他の空室がすべて埋まって入居率に余裕ができてから退去をお願いし、内装を整えて家賃アップを狙う流れが望ましいと考えます。