建蔽率と容積率がオーバーしていないか、自分で調べる方法はありますか？

建ぺい・容積オーバー有無を確認するためだけであれば実測でかなり余裕があることが分かればよいと思いますが、厳密に確認することは個人だと難しいと思います。実際に購入することを考える上では、やはり土地家屋調査士や建築士の方の協力を仰ぐのが一番よいと思います。