管理会社を入れる場合とも一部重複しますが、以下注意点です。

①保証会社は手厚い会社を選ぶ

入居が始まると安定的に賃料が入ることが多いですが、やはり滞納や夜逃げなど何らかのトラブルが発生することもあり得ます。それに備えて、保証会社に加入することが重要です。滞納のリスクを回避できたり、退去に際して室内を荒されている時の修繕費の補償があったり、裁判になり弁護士費用が掛かる場合などに補償してくれる保証会社の存在は大変有難いものです。世の中にはたくさんの保証会社がありますが、CASA社が提供している自主管理オーナー向けの保証会社はかなり手厚いので内容を見ておきましょう。（2025年3月時点）

②修繕が発生したら頼れる工務店さんや電気屋さんなどを準備する

特に入居して最初の頃には修繕の漏れや不具合が直っていないこともあり、クレームになることがあります。その際にリフォームをお願いした工務店などに修繕をお願いできるよう、LINEや電話・メールなどで繋がっておき、すぐに依頼できるようにしておきましょう。なお、最初のクレームは極力受けますが、言えば何でもやってくれる大家さんと認識されるもの違うので最初は受けるものの、次回からは利用による損傷等の可能性もあり、慎重に行いましょう。

※フルプランの方は、トラブルや困ったことがあったらご自身で判断する前に、一度ヤモリに相談しましょう。