屋根・外壁・防水の状態確認
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者15件の記事
- 築古物件購入時に屋上防水施工は実施した方が良いでしょうか？
- 軒天に破損があり、足場を組んで修理をする必要があると言われました。 これだけのために足場を組むのはコストが高いので避けたいですが、何か良い方法はありますか?
- 外壁にクラックやチョーキングがあり、階段の錆も進行していたため、外壁補修の見積もりを取らせて欲しいとお願いしていますが、断られました。きちんと外壁補修の見積もりを取らせて頂けない場合は撤退すべきでしょうか？また、写真から見積もりしてくれる業者に依頼するなどで、対応しても良いものでしょうか？
- 築古RCの購入を検討しています。空室の原状回復や漏水リスクは、物件購入時にどのように判断すべきですか？
- 雨漏りの修繕費をなるべく抑えたい場合どのような方法がありますか？
- 検討している物件に雨漏り跡があります。費用をかけて屋根に登ってもらい、雨漏り箇所を特定する必要はありますか？
- 検討している物件の屋根が大破しており、工務店さんから部分補修で直るかわからず数百万円かかる見込みと言われています。撤退するべきですか？
- 軒天の剥がれ、穴空き、塗装の剥がれ等はどこまで補修すべきでしょうか？
- 戸袋・雨戸がボロボロなのですが、どうするのが良いでしょうか？
- 雨漏りや床や天井に穴が空いていたりする物件の場合、大掛かりの修繕となり、かなり費用がかかると思うのですが、そういった物件は避けるべきでしょうか？
- セメント瓦の点検、修繕方法を教えていただけますか？
- 築古RC物件を運営する上で注意すべき雨漏れや漏水リスクについて、購入判断時にどう考えるべきですか？
- 現在雨漏りはありませんが、購入前に屋根の状態を点検してもらうことはできますか？
- 雨漏りや床の腐食があるようなボロ物件でも、購入を検討してよいですか？リフォーム費や指値はどのように考えればよいでしょうか？
- 屋根が石綿セメント葺きですが、解体や屋根リフォームの時に作業、処分コストが余計にかかりますか？