任意売買の場合、融資特約をつけられない可能性もあり、売買契約書をしっかりと確認して、不明点があれば都度仲介さんに確認したり、フルプランの生徒さんの場合はヤモリに確認するようにして、不明点があるまま進めないようにしましょう。

また、売主様が経済的に困った上で売却に出しているので、手付金をすぐ使ってしまい、融資特約等で白紙になっても手付金が返って来ず、訴訟になっても泣き寝入りになってしまうことに注意が必要です。対策としては手付金を極力小さくする、売主様に渡さず仲介さん預かりや、債権者様預かりなど保全策を仲介さんと一緒に話し合うことが挙げられます。

また、元の持ち主が修繕に手が回っていないケースも多く、内見時により慎重に調査することをお勧めします。