許可を取らずにこちらが勝手につけて家賃を上げるというのは難しいと思います。「入居者さんに事前に共益費＋X千円でエアコンを設置できるが希望はあるか」をヒアリングして、希望がある部屋にはすぐに対応し、希望がない部屋は次回退去時まで施工を待ってもらえるかプロパンガス屋さんに相談しておくと良いと思います。