考え方は金融機関次第ですが、三為契約は宅建業者が仲介手数料以上に利益を載せて転売するものであり、物件価格が必要以上に上がっていることが避けられる理由の一つと思います。メリットとして契約不適合責任を追求できる可能性はありますが、業者がそもそも悪意があると、対応を求めても対応せずに裁判に進むケースもあり、基本的には契約不適合責任は当てにせず、躯体に問題ないことをご自身で確認の上購入する必要があると思います。