物件の500m以内にスーパーやコンビニがない場合は、検討をやめた方がいいのでしょうか？

物件の近くにスーパーやコンビニといった生活に必要な施設が無い場合は賃貸需要が弱い可能性はありますが、客付け会社へのヒアリングで賃貸需要が確認できれば取り組む価値はあるため複数の客付仲介会社さんにヒアリングをした上で判断すると良いです。