いえ、乗降者数は参考情報の一つなので、近隣に商業施設や学校があるなど、他にポジティグな要素があればヒアリング調査に進むこともあります。特に、車社会の地域では駅を利用する人がほとんどおらず、ショッピングモールや病院の近くの方が賃貸需要が高いケースも多いです。