一般論では売却時に手間が掛かる物件と思います。一方、解体しない前提で収益物件として出口が取れそうなものであればそこまで問題にならないと思いますので通常の物件と同じ利回りの考え方でよいと思います。但し、貯土地物件などを想定している場合には避けた方がよいと思います。