まず、これ以上被害が広がらないようにするための対応として、入居者さんからの家賃がこれ以上管理会社に入らないように入居者さんへ振込先変更の連絡をすると良いと思います。下記の順番のイメージです。
管理会社を選定して入金方法を決定（管理会社への入金orオーナーへの入金）
新管理会社に依頼して連絡先及び入金方法の変更を連絡
管理会社の選定については、以下を確認できると良いと思います。
コミュニケーションコストが低い
退去時の原状回復工事をオーナーが発注する選択肢がある（管理会社の見積もりが高額であれば自分で発注できる）
客付力がある
候補の管理会社さんにそれぞれヒアリングしてみて、ご自身で納得がいく管理会社に依頼できると良いと思います。