個人の考え方によるので正解はないのですが、きこりはハザードマップにかかっている場合は過去に実害がなくても水災ありで入ることが多いです。

特に不動産事業初期の頃で他の物件のCFでカバーできない状態の場合は致命傷になる可能性もあると思います。水災の有無の保険料の差額と、ご自身の安心感を比較してご自身の思うように決めてよいと思います。

関連キーワード：ハザード、防災マップ、洪水浸水マップ、被害予測図、被害想定図、アボイド（回避）マップ、リスクマップ