まずは躯体を工務店などの専門家と確認して大きな問題がないか、修繕する必要があれば見積もりを取得しましょう。その上で収益性を確保できるのであれば購入するという選択肢もありと思います。

なお、必要最低限の見積ではなく、しっかりと建物全体を大規模修繕するケースの見積もりを取得し、それを根拠にして指値することが有効に働くことがあります。