井戸水物件は賃料帯があまり高くないものの、確かにランニングコストや、ポンプが壊れると高額な交換・修理代がかかります。ただ、それを差引いても収支が回るのであれば進めてよいと思いますし、上水を引けそう、土地に価値があるなどのプラスアルファがあり、価格面で見合えばより前向きに検討して良いと思います。