まずは大家のヤモリのシミュレーションに入れてみてほしいです。厳密に入力するのであれば、売買仲介から取得した課税明細を参考に、土地と建物の割合で売買価格を按分して建物価格を算出し、残存耐用年数を入力すると正確な数字が分かります。購入前にはどちらにしても確認した方が良い数字なので極力早い段階でシミュレーションしてみましょう。
対応者：廣瀬涼哉
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築浅物件は減価償却の税効果で税後のCFが変わってくるかと思います。どのように減価償却を見積もるかについて、見るべき数字や概算方法はありますか？
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