確かに初心者向けではないですが、告知事項ありの物件でも

・事故物件でも客付けできるかヒアリングで確認できる

・事故物件の部屋を安く貸すことを見込んでも収益を確保できる価格で購入できる

など、収益を確保できる見込みがあれば検討しても良いと思います。