オーナーチェンジで購入する際には、
①これまでの稼働と買取実績
②本体、パワコン含め損傷、停止など故障履歴
③保険加入内容の確認(最低20-25年は全ての事象に対応する保険に入っていることが望ましいです)
④ランニングコスト(除草、管理費など)
⑤その他付随契約
を最低限確認しましょう。
こちらのサイトにも比較的詳しく記載があり、参考にしてみて下さい。
なお、太陽光発電の収益でギリギリ土台に載るような物件は基本的に非推奨です。台風などで発電が止まった時に資金繰りが悪化するため、まずは賃貸事業で収支をしっかり確保して、その上で収益を上積みできるのであれば良いくらいで考えるとよいと思います。