基本的には客付力が優先で、必要に応じて現在の管理会社から変えることも検討すべきと思います。もちろん管理がいいことも大事ですが、収支への影響は客付けの方が強いです。

例外的に管理力を重視する場合の例としては、入居者の素行が悪い時や不良入居者がいる場合です。