買付は法的拘束力はないものの、無駄に買付を出して取り下げを繰り返すと業者さんから購入する気のない客とみられてしまうリスクがあります。ある程度調査をして、買いたい価格が見えてきたら出すのが基本です。但し、調査を繰り返していると「これは！」と思う物件に出会うこともあり、競合がいるなど早めに抑える必要がある場合は、融資特約あればすぐに買付を入れても良いと思います。
契約に関しては、原則本当に買いたい物件かつ、調査や融資付も目処が付いておりし購入を進めても良いと思える物件のみ進めると認識しておきましょう。