購入・運営段階では気にすべきことはありません。ただし、出口として更地化し戸建用地にしたり、新たにアパートを建て替える際には、市街化区域であることが前提ですが地目を「宅地」に変更する必要があり、些細ですが地目の変更費用を調べ、見込んで出口戦略を検討しておけると良いと思います。地域にもよりますがおよそ5～6万円前後で、変更する筆数が増えるとその分上乗せされます。