保証会社が通らない場合は、基本的に賃料補償に対して打ち手はありません。

ただし、滞納の理由がコロナであれば、家賃の補助金（住居確保給付金）を、

管理会社のサポートの元でやってもらったり、

生活保護の申請を促してもらうのが有効です。

コロナ以外であれば、基本退去に向けて管理会社と共に動くか、

生活保護の申請が考えられる打ち手となります。

管理委託する管理会社には生活保護の申請などもサポートしてくれるか、

確認しておくと良いと思います。