想定家賃から総事業予算を決めます。

家賃6万円であれば、年間72万円なので、利回り20%のためには、

360万円で全てを賄う必要があります。

リフォームは見積りを取得し、価格を確定させます。

仮に100万円だとすると物件取得掛けられる費用は260万円。

諸費用は8～10%なので、大体物件を230万円で購入し、

諸費用で25～30万円程度抑えればよいことになります。