google mapおよび管理会社ヒアリングで徒歩1～2分

(ここが何分まで大丈夫かも要ヒアリングです) にある月極駐車場や、

資材置き場などで貸出に出ているものをリストアップし、 借りられるか交渉しましょう。

その他、整備されていないが 売り土地で出ているものがないかネットや管理会社経由で調べ、

その方に売却交渉もしくは借りられないか交渉していくのが良いと思います。