関東スキームの物件の築年数が30年前後とされていますが、どのような理由があるのでしょうか？

目標とする利回りがでるのが、築30年前後だからです。これよりも築浅でも利回りが出るのであれば検討してよいと思います。

関東スキームで活用する静岡銀行さんは、築浅だと金利が下がる商品もあり、内容を確認しておきましょう。