物件の情報収集や調査の際に、仲介業者さんをどのように巻き込めばよいでしょうか。

買える確度が高い客だと思ってもらうことが重要です。

銀行開拓を進めていき、内諾銀行を多く書けるようになると、仲介業者から「この人は買える人だ」と判断して、優先的に対応してもらえるようになります。