以下を参考に、余裕を持って現金を準備されることをおすすめします。
■契約時〜決済前に発生するもの
手付金
火災保険料(これは見積を取得して金額を固めましょう)
印紙税（売買契約書に貼付。契約金額によって数万〜数十万円）
仲介手数料の半金（これは仲介さんとの媒介契約によるので確認しましょう)
融資の申込料・事務手数料（金融機関によっては事前徴収なので確認しましょう）
■決済時に一括支払うもの
残代金（売買代金 − 手付金）
仲介手数料の残半金
登録免許税（所有権移転・抵当権設定。融資額の0.4%＋移転分）
司法書士報酬（所有権移転・抵当権設定登記の代行報酬。物件や難易度により5〜15万円程度）
固定資産税・都市計画税の日割り精算（引渡日以降分を売主に支払う）
融資事務手数料（借入金から差し引かれず別途現金徴収の場合）
ローン保証料（一括前払いの場合。金融機関による）
融資関連の印紙税（金銭消費貸借契約書）