ヤモリ

いえ、地方RCに取り組もうとお考えの方も、持たざる者戦略で高収益に仕上げた物件を複数持っておき、定期的に売却活動を行うことで自己資金を大きくしたり、融資の足枷になっている時にすぐに売却したりできるようにしておくことが大切です。

目標CFが高い人も持たざる者戦略物件を検討すべき理由は、

金融機関開拓の取っ掛かりを作る

1. 大家力を付ける
2. 金融機関開拓の取っ掛かりを作る
3. 売却による自己資金の補填

26年3月のヤモリからのお便りでも詳しく解説しておりますので、是非ご参照ください。

<a href="https://www.notion.so/yamori/2026-3-334153141b318053ba8bf1a8a596b25" rel="nofollow noopener noreferrer" target="_blank">https://www.notion.so/yamori/2026-3-334153141b318053ba8bf1a8a596b25</a>

積算割合が低い（がCFは出る）物件を買い進めてしまうと、銀行評価が悪化し、地方RC戦略の融資付けが難しくなるのではないかと思い、購入を躊躇してしまいます。地方RCを検討している場合は、積算の出ない物件は買わない方がいいですか？

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