カビの度合いによっては撤退を考えた方がよいですか？見極めるポイントはありますか？

カビは厄介でその物件に湿気がある証拠です。湿気は建物が痛みやすい原因にもなります。また、シロアリも来やすくなります。

湿気の要因が雨漏れなのか、それ以外なのかを探る必要はあり、雨漏り以外の場合は必ず床下を見ましょう。ひどい物件だと床下に水溜りができているものもあり、このような物件の場合は撤退を視野に入ましょう。

なお、雨漏りが原因で雨漏りが予算内に修繕ができ、内装リフォームもして貸し出せる状態であれば検討を進めても良いと思います。