前提として、管理会社選定において最も優先すべき点は「客付力」です。そのため、地場不動産会社かFC系かに関わらず、ご自身の物件に対して、エリア内で最も客付力のある会社を選定することが基本方針になると考えます。
エリアにもよりますが、物件にやや特徴（癖）がある場合には、地場不動産会社が強みを発揮するケースがあります。
例えば、
外国人入居者が多い物件
生活保護受給者の受け入れを積極的に行う物件
学生向け物件で、大学生協などとのパイプが重要な場合
などです。
このようなケースでは、大手管理会社にはない独自のノウハウやネットワークを持つ地場不動産会社が、結果的に客付や運営面で優位に働くことがあります。
そのため、物件の特性によっては、特色のある地場不動産会社を戦略的に活用するという判断も有効だと思います。