オーナーが変わった直後のいきなりの値上げは、慎重にすべきケースが多いです。
オーナーが変わった直後のいきなりの値上げは、最悪の場合、退去を誘発してしまったり、返す刀で修繕リクエストが多発するなど、慎重にすべきケースが多いと思います。
そのため、まずは管理会社変更等の事務的な通知に留めておくのが無難です。
賃料アップの交渉については、数ヶ月後、もしくはより進めやすいのは更新まで待って、
周辺相場や修繕費・維持管理費の上昇などを理由に交渉を開始すると良いと思います。
賃料UPの交渉については、以下の動画も参考にしてみてください。