市街化調整区域の物件は、賃貸募集にリスクがありますか？

市街化調整区域であること自体が、必ずしも賃貸募集のリスクになるとは限りません。重要なのは、実際に賃貸需要があるかどうかです。
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そのため、基本に忠実に最低でも5社程度の客付け会社にヒアリングを行い、需要を確認することが大切です。